Het Financieel Dagblad publiceerde 12 januari 2021 een artikel over de impact van de coronacrisis op expirerende commercieel vastgoed leningen. In het artikel blijkt uit een recent onderzoek van consultant KPMG dat de financieringsbereidheid van banken bij vastgoed, en vooral bij winkelpanden, sterk is afgenomen. Het percentage banken dat bereid was een lening te verstrekken voor winkels, waar minder dan 40% eigen geld in zat, daalde sinds 2018 van 100% naar 25%.
Waar herfinanciering voorheen vaak een formaliteit was, zijn banken door de corona pandemie nu veel kritischer en is herfinanciering door de huisbank niet meer vanzelfsprekend. Zeker voor bepaalde asset classes als retail, hotels en kantoren kan dit ondernemers voor grote uitdagingen plaatsen. Ondernemers doen er daarom goed aan vroegtijdig (minstens zes maanden van te voren) te starten met de herfinanciering en hun opties in beeld te brengen. Met de juiste aanpak kan op deze manier worden voorkomen dat uw condities onaangekondigd verslechteren of dat u komend jaar zonder financiering komt te zitten.
Wilt u weten hoe wij tegen uw portefeuille aankijken en welke kansen dan wel risico’s wij zien? Neem vrijblijvend contact met ons op of kijk even op commercieel vastgoed financieringen.
Wij denken graag met u mee!
