Financiering die ruimte creëert voor de groei
FBM heeft een tweetal snelgroeiende Amsterdamse vastgoedbeleggers begeleid bij het verkrijgen van een financiering die aansluit bij de groeiambities van de beleggers. De vastgoedbeleggers hebben in een korte periode van vier jaar tijd een portefeuille opgebouwd met ruim 91 verhuurbare eenheden (asset value €25mln.). Bij de huidige financier liepen de vastgoedbeleggers tegen een financieringsplafond aan waardoor herfinanciering bij een strategische financier de manier was om de groeiambities te verwezenlijken.
Met een portefeuillescan heeft FBM voor de ondernemers inzichtelijk gemaakt tegen welke condities de portefeuille geherfinancierd zou kunnen worden. De hoogte van de op te halen financiering en de condities zijn vervolgens gespiegeld aan de huidige condities om het verschil inzichtelijk te maken. In dit geval was er forse reductie in rente en aflossing mogelijk en was er ruimte voor vrijgave van enkele panden uit de hypotheek.
Een forse verbetering van de financiële parameters waarop banken toetsen, het op de juiste manier presenteren van de transactie en het creëren van een interessante deal volume/samenstelling van de portefeuille, hebben gezorgd voor een optimale financieringsstructuur en daarmee gunstige financieringscondities voor de ondernemer.
FBM heeft gedurende het gehele traject geadviseerd, inclusief de financiële analyse, het opstellen van het financieringsmemorandum, de structurering van de financiering, het benaderen van de juiste loketten bij de banken als ook het uitonderhandelen van de voorwaarden.