Financiering die ruimte creëert voor de groeiambities
Voor een Amsterdamse vastgoed belegger met in totaal 200+ verhuurbare objecten heeft FBM een gedeelte van de portefeuille geherfinancierd. Een portefeuillescan door FBM bracht de mogelijkheden voor extra liquiditeiten en het besparingspotentieel in beeld en was de aanleiding voor de ondernemer voor herfinanciering van circa 44 verhuurbare eenheden (asset value €18mln.) bij Rabobank.
Met een portefeuillescan heeft FBM voor de ondernemer inzichtelijk gemaakt tegen welke condities de portefeuille geherfinancierd zou kunnen worden. De hoogte van de op te halen financiering en de condities zijn vervolgens gespiegeld aan de huidige condities om het verschil inzichtelijk te maken. In dit geval was er forse reductie in rente en aflossing mogelijk en was er ruimte voor verstrekking van aanvullende liquide middelen.
Een forse verbetering van de financiële parameters waarop banken toetsen, het op de juiste manier presenteren van de transactie en het creëren van een interessante deal volume/samenstelling van de portefeuille, hebben ervoor gezorgd voor een optimale financieringsstructuur en daarmee gunstige financieringscondities voor de ondernemer.
FBM heeft gedurende het gehele traject geadviseerd, inclusief de financiële analyse, het opstellen van het financieringsmemorandum, de structurering van de financiering, het benaderen van de juiste loketten bij de banken als ook het uitonderhandelen van de voorwaarden.
